重庆顶级别墅(重庆最豪别墅)737次竞价，重庆常青藤别墅拍出1080万元 今年主城法拍豪宅成交王为1800万元

2021年7月25日至26日，重庆市江北区人民法院对重庆市渝北区回兴街唐果路8号常青藤180号楼1-1房屋进行公开拍卖，评估价1228.13万元，起拍价859.691万元。经过737次竞价，成交价为10804910元，建筑面积折合2.89万元。

上游新闻记者获悉，此次拍卖是业主借款合同纠纷，因业主未能自动履行法定义务，被法院强制执行。

建筑成交价折合每平方米28900元。

拍卖标的为重庆市渝北区回兴街唐果路8号常青藤180栋1-1，包括室内固定装修，但不包括室内家具、家电等可移动物品。该标的评估价为1228.13万元，起拍价为859.691万元，相当于评估价的7折，定金86万元，加价3000元及其整数倍。

拍卖竞争激烈，有两个买家付了定金。经过737次竞价，其中735次延时，最终由竞价号为“N7521”的用户何某以10804910元拍得，比起拍价高出25.68%以上。建筑面积相当于每平方米28900元。

安居客数据显示，该小区本月均价为29146元/平方米。开发商为重庆渝北新城林峰置业有限公司，物业为加拿大高力管理有限公司，容积率0.4，绿化率69%，物业费3元/平方米。

据介绍，该楼盘建于2009年，颜色约八成新。土地使用权于2053年10月31日到期。房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，总建筑面积374.43㎡，土地使用权面积776.6㎡。建筑共三层(含地下室)，所在建筑为独栋别墅(带花园)。负一层两室两厅一厨三卫，这一层局部扩建。是否存在违法建设及其后果，具体情况需要投标人了解。一楼是1室2厅1厨2卫1车库1阳台，二楼是3室1书房2卫，带私家花园。车主是蔡某。

香樟林龙湖别墅今年卖了1800万。

上游新闻记者获悉，今年1月18日至1月19日，重庆市第五中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台上，以6417320元拍卖了重庆铜梁区田璇湖附近的一栋独栋别墅。经过4143次围观，310次延时，356次竞价，最终以20047320元的高价成交，溢价率212.39%。

物业是“铜梁龙温泉”，大概2012年完工，现在空处于清水状态。位于重庆铜梁程楠街道办事处桐梓社区7组9号15号，建筑面积951平方米，成交价折合人民币21000元。为阿里正义拍卖今年成交价最高的重庆豪宅。

4月9~10日，重庆市渝北区人民法院在淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖渝北区人和镇龙湖西路6号香樟森林别墅A-32，起拍价1800万元。最终，自然人韩通过竞价号S4457，一次性中标，即起拍价1800万元。

别墅是龙湖樟树林的独栋别墅，2001年完工。建筑面积422.34平方米，室内面积422.34平方米。成交价为每平方米42600元，比约定价格低10%。该别墅也是今年阿里司法拍卖重庆主城区别墅最高成交价。

上游新闻首席记者实习生赵

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